NHÀ THẦU LONG GIANG BẤT NGỜ CÔNG BỐ DỰ ÁN RIVERA PARK TẠI HÀ NỘI VÀ TP.HCM

Nhà thầu thi công xây dựng Long Giang vừa bất ngờ công bố thông tin chính thức lấn sân sang lĩnh vực BĐS sau khi hoàn tất thủ tục chủ đầu tư và khởi công hai dự án đánh dấu thương hiệu định vị Rivera Park sau hai năm nỗ lực chuẩn bị.

 

Ngày 8/5, Long Giang Land ra mắt thị trường BĐS dự án Rivera Park Sài Gòn tại đường Thành Thái, phường 14, Quận 10, TP.HCM. Tuy nhiên, trong lễ công bố chủ đầu tư này gây bất ngờ cho quan khách và giới truyền thông khi đồng thời giới thiệu song song dự án cùng tên tại khu đất vàng 69 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội - Rivera Park Hà Nội.

Theo ông Lê Hà Giang, Chủ tịch HĐQT Long Giang Land, Rivera Park là thương hiệu BĐS mang bản sắc riêng của Long Giang Land tại phân khúc BĐS cao cấp, được xây dựng trên 5 tiêu chí chính: Vị trí đắc địa, Thiết kế hợp lý, Vật liệu và thiết bị cao cấp, Tiện ích đầy đủ và Dịch vụ hoàn hảo.

“Việc phát triển và công bố cùng một lúc hai dự án Bất động sản, mang cùng thương hiệu tại hai thành phố lớn nhất cả nước là thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, là một bước đi tuy có một chút mạo hiểm, nhưng đã thể hiện rõ quyết tâm của Long Giang Land khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với tư cách là Nhà phát triển bất động sản có năng lực và uy tín” – Ông Giang chia sẻ.

Tọa lạc tại các vị trí đặc địa thuộc các quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội và TP.HCM, cư dân của Rivera Park có thể tận hưởng tất cả các tiện ích cần thiết cho cuộc sống tiện nghi hàng ngày trong vòng bán kính tối đa 3 Km như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thể thao, công trình tôn giáo….

 Được thiết kế theo phong cách hiện đại dựa trên các tiêu chí chính: xanh - an toàn - thông minh, các căn hộ tại Rivera Park sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống an toàn và tiện nghi. Tại Rivera Park 100% các phòng chức năng trong căn hộ đều được thông gió và chiếu sáng tự nhiên; Không gian xanh được bố trí tối đa trong khuôn viên của Rivera Park như công viên nội khu, không gian xanh tại tầng dịch vụ, không gian xanh tại tầng mái….; Các thiết bị và vật liệu của Rivera Park được lựa chọn kỹ càng dựa trên các tiêu chí an toàn, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến việc đầu tư hệ thống kiểm soát an ninh để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với hệ thống an ninh 3 lớp như: Đội ngũ nhân viên an ninh trực 24/7, hệ thống camera giám sát an ninh, thẻ từ kiểm soát ra vào khu vực căn hộ.... Về Vật liệu xây dựng, Chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn các vật liệu và thiết bị thuộc loại tốt nhất trên thị trường cho dự án như: Điều hòa âm trần ống nối gió, Kính hộp 3 lớp phủ Low –E, Thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp, Cửa ra vào chống cháy đến 120 phút, Lan can kính...

Đặc biệt, tại Rivera Park, Chủ đầu tư đã đầu tư dành riêng 01(một) tầng với đầy đủ các loại tiện ích dành riêng cho cư dân như Bể bơi, phòng Gym, Nhà câu lạc bộ (Club house), Khu vui chơi trẻ em (Kid corner) ... Bên cạnh đó, Chủ đầu tư còn đầu tư các loại tiện ích khác mà cư dân cần để có thể đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày như trung tâm thương mại, quán cafe, cửa hàng tiện ích... Ngoài các dịch vụ cơ bản, tại Rivera Park có hầu như tất cả các dịch vụ đáp ứng nhu cầu dành cho cư dân như: Dịch vụ vận chuyển hành khách cao cấp dành riêng cho cư dân, dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê, dịch vụ rửa xe, dịch vụ trông giữ trẻ, dịch vụ giúp việc gia đình, dịch vụ sửa chữa căn hộ,…và rất nhiều dịch vụ khác.

 Theo dự kiến ngày 15/5/2016 tới đây, Long Giang Land sẽ chính thức khai trương Nhà mẫu tại Dự án Rivera Park Sài Gòn. Sau đó, dự kiến 15/7/2016 Long Giang Land sẽ ra mắt căn hộ mẫu của Rivera Park Hà Nội.

Tại buổi ra mắt thương hiệu và giới thiệu dự án Rivera Park đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho Dự án Rivera Park Sài Gòn và Hợp đồng bảo lãnh tiến độ cho người mua giữa Long Giang Land và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - Chi nhánh Thăng Long – SHB.

Cũng tại buổi Lễ này đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị cho Dự án Rivera Park Sài Gòn giữa Long Giang Land với các Nhà Cung cấp, uy tín hàng đầu trên thị trường như: Cửa ra vào căn hộ chống cháy VinaSanwa; Điều hòa không khí âm trần ống nối gió Daikin; Thiết bị điện Schneider; Thiết bị vệ sinh Bravat, Thang máy Mitsubishi.

Tuy là chủ đầu tư mới nổi với chuỗi dự án Rivera Park, nhưng Long Giang Land cũng ghi nhận bước đi thận trọng thành công khi đầu tư xây dựng vận hành hai dự án trước đây là dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở 173 Xuân thuỷ (Cầu Giấy) và dự án Khu nhà ở cao tầng và văn phòng MECO 102 Trường Chinh (thanh Xuân), Hà Nội.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá bán các căn hộ tại hai dự án này đa số từ 2-3 tỷ đồng/căn hộ và chủ đầu tư đang đàm phán tìm đối tác phân phối trong thời gian sớm nhất.

Read More

CHỌN TẦNG CHUNG CƯ HỢP MỆNH CHO CHỦ NHÀ VẠN SỰ AN KHANG

Khi mua chung cư, ngoài tiện ích, vị trí, hướng nhà và môi trường xung quanh, gia chủ nên chon các tầng phù hợp với mạng của mình để mang lại nhiều may mắn.

Vì sao những con số trên hợp hoặc kị mệnh?

Số tầng hợp mệnh gia chủ là một trong những yếu tố phong thủy quan trọng nhất khi mua nhà chung cư. Lựa chọn số tầng đúng, chủ nhân có thể tránh được nhiều rủi ro do xung khắc.

Sau đây là những con số tầng hợp và kị nhất theo 12 con giáp mà bạn nên tham khảo, áp dụng:

- Tầng 1 và 6 cùng với số sàn kết thúc bằng 1 hay 6 thuộc về nguyên tố nước Thủy

- Tầng thứ 2 và thứ 7 cùng với số sàn kết thúc bằng 2 hay 7 sẽ thuộc về nguyên tố lửa Hỏa.

- Tầng thứ 3 và thứ 8 cùng với số sàn kết thúc bằng 3 hoặc 8 thuộc về nguyên tố gỗ Mộc.

- Tầng thứ 4 và thứ 9 cùng với số sàn kết thúc bằng 4 hoặc 9 thuộc về nguyên tố kim loại Kim.

- Tầng thứ 5 và thứ 10 cùng với số sàn kết thúc bằng 5 hoặc 0 thuộc về nguyên tố đất Thổ.

Theo phong thủy, mỗi nguyên tố trong Ngũ hành phụ thuộc và hạn chế lẫn nhau thay vì tồn tại một cách độc lập. Do đó, chúng ta cần phải biết 5 nguyên tố đại diện cho mệnh của mình và sau đó tìm ra số sàn phù hợp. Cụ thể như sau: 

  (Theo Khám Phá)

Read More

BỂ BƠI NƯỚC MẶN - NÉT ĐỘC ĐÁO TẠI RIVERA PARK SAIGON

Rivera Park Saigon là một trong những dự án đầu tiên có bể bơi nước mặn bốn mùa với thiết kế xanh mà Chủ đầu tư Long Giang đã ưu ái đem đến cho khách hàng của mình.

Lợi ích từ bể bơi nước mặn:

• Theo các chuyên gia, các chất dinh dưỡng từ nước biển được da hấp thụ tối đa khi nước nóng tới 37 độ C, nhưng việc tắm biển bình thường ở nhiệt độ 20 - 25 độ C cũng có hiệu quả tốt. Khi hấp thụ được nhiều muối và khoáng chất, làn da trở nên dẻo dai và đàn hồi. Nước biển đặc biệt hữu ích cho những làn da có vấn đề: nó rửa trôi vi khuẩn trên bề mặt da, loại bỏ chất béo dư thừa, làm tróc lớp sừng.
• Với hệ thống công nghệ lưu dẫn, tuần hoàn và gia nhiệt hiện đại lần đầu tiên được thực hiện tại Việt Nam, nước biển sẽ được đưa từ độ sâu 10 m vào bể, lọc tuần hoàn và nâng nhiệt lên đến 34 độ C. Nước biển trong bể bơi hoàn toàn không sử dụng bất kỳ một loại hóa chất nào, độ mặn của nước biển ở mức thích hợp cùng hàm lượng vi khoáng cao là điều kiện lý tuởng để chăm sóc làn da và bồi bổ sức khỏe.
• Trong nước biển có nhiều dược chất hơn trong cả kem đánh răng tốt nhất, oxy trong nước biển có thể cho bạn nụ cười ngời sáng với hàm răng trắng một cách tự nhiên.

Bể bơi nước mặn bốn mùa tại Rivera Park Saigon

• Nước biển có tác dụng tăng cường khả năng tự bảo vệ của cơ thể, giúp cải thiện lưu thông máu, làm tăng số lượng hồng cầu và ổn định nhịp tim, không phải ngẫu nhiên mà các bác sĩ lão khoa thường “kê toa” tắm biển đối với bệnh nhân lớn tuổi.
• Nước biển mặn cung cấp cho cơ thể những ion âm có tác dụng trung hòa sự dư thừa các chất độc hại mà cư dân đô thị tích lũy trong các “rừng bê tông” của thành phố => công dụng chống stress.
• Ổn định sự trao đổi chất và tác dụng tích cực trên hệ thống nội tiết và các vùng dưới hồi.

Vậy thì còn chần chờ gì nữa mà không chọn ngay 1 căn hộ Rivera Park Saigon để được hưởng thụ một cuộc xanh, sạch và tốt cho sức khỏe!

RIVERA PARK SAIGON - HÃY CẢM NHẬN SỰ KHÁC BIỆT !!!

Read More

THÔNG TƯ VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CHUNG CƯ: LÚNG TÚNG ÁP DỤNG

   -  Sau 4 ngày Thông tư 02 (về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư) có hiệu lực, chưa ai bị phạt vì những hành vi cấm trong chung cư như: Nói tục, chửi bậy, phơi quần áo ban công... Chính ban quản trị tại nhiều toà chung cư cho rằng, quy định không khả thi và chỉ để cho… vui.

Đẩy khó cho ban quản trị

Trước khi Thông tư 02 có hiệu lực, báo chí đã nhiều lần lên tiếng cho rằng, những hành vi cấm trong chung cư vô lý và không nên luật hoá những quy định trên. Tuy nhiên, trả lời báo chí, Bộ Xây dựng cho hay, những quy định trên chỉ nhằm hướng dẫn ban quản trị đưa ra nội quy tắc phù hợp cho toà nhà của mình, chứ không phải quy định pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước.

Tuy vậy, chính trong thông tư trên nêu rõ, người có hành vi vi phạm những quy định trên sẽ bị xử phạt. Những thông tin tại thông tư và trả lời báo chí không nhất quán của Bộ Xây dựng khiến ban quản trị toà nhà không biết phải triển khai thế nào (khi thông tư bắt đầu có hiệu lực). Bởi lẽ, hầu hết các toà chung cư đều có nội quy sử dụng, những hành vi cấm chỉ mang tính nhắc nhở nếu cư dân vi phạm.

Ông Nguyễn Văn Cẩn-Trưởng Ban quản trị toà Keangnam (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, ban quản trị toà nhà đang giữ quá nhiều vai trò khi số lượng thành viên có hạn nên không thể kiêm luôn việc kiểm soát hành vi nói tục, chửi bậy trong chung cư. “Có những việc chẳng cần cấm người dân cũng thực hiện.

Cụ thể, cư dân toà Keangnam đều sử dụng máy sấy quần áo và không cần phơi quần áo ngoài ban công. Việc đưa ra những hành vi cấm của Bộ Xây dựng không khả thi với từng toà nhà”, ông Cẩn nói. Còn một thành viên Ban quản trị toà The Manor (Mỹ Đình, Hà Nội) cho rằng, từ ngày thông tư áp dụng chưa ai bị phạt vì những hành vi cấm theo quy định của Bộ Xây dựng. Và những quy định này đưa ra chỉ để cho vui.

Thậm chí, ngay như tại chung cư cao cấp Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội) dù nội quy toà nhà có cấm cư dân phơi quần áo ngoài ban công nhưng người dân phản đối nên cũng đành phải chịu.

 Ban quản trị tòa chung cư chưa xử phạt được ai theo quy định của Bộ Xây dựng trong Thông tư 02. (Ảnh: Như Ý)

“Thừa tiểu tiết, thiếu vấn đề sát sườn”

Ngoài những vấn đề về quy định vô lý như trên, Thông tư 02 của Bộ Xây dựng lại cho phép chủ đầu tư được quyền mua bán chỗ để ô tô. Điều này cũng khiến chính cư dân quan ngoại sẽ xảy ra nhiều biến tướng mà cơ quan nhà nước không quản lý được.

Ông Lê Hoàng Châu, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) phân tích, quy định này tạo lợi thế hơn cho chủ đầu tư. Bởi vì, chủ sở hữu nhà chung cư chỉ được chuyển nhượng, cho thuê lại chỗ để ô tô cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, thông tư đã không hạn chế quyền của chủ đầu tư đã sở hữu chỗ để ô tô.

Vì vậy, HoREA đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện quy định này bằng quy định: “Người mua chỗ để ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì phải ưu tiên chuyển nhượng, cho thuê các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó. Nếu các đối tượng này không mua, không thuê thì được quyền chuyển nhượng, cho người có nhu cầu thuê”.

Việc thông tư đưa ra áp dụng không khả thi từng xảy ra nhiều với những văn bản của Bộ Xây dựng. Cách đây không lâu, Thông tư 16/2010 cũng của Bộ Xây dựng đưa ra 2 cách tính diện tích căn hộ là tim tường và thông thủy bị cho là mâu thuẫn với Luật Nhà ở và gây thiệt hại cho khách hàng. Sự việc căng thẳng đến mức Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã phải 2 lần yêu cầu Bộ Xây dựng giải trình (năm 2011 và năm 2014). Sau đó, Bộ Xây dựng ra văn bản khẳng định Thông tư 16 không sai, đồng thời ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD quy định một phương án tính diện tích căn hộ là thông thủy. Nhiều ý kiến thắc mắc, nếu không sai sao Bộ Xây dựng lại ban hành thông tư mới cùng vấn đề đó.

Bình luận về những quy định mới ban hành đã chịu sự phản đối gay gắt của người dân, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Lâu nay, cách làm luật nhiều khi thiếu thực tế, có tầm nhìn ngắn hạn. Những quy định liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân nhưng lại không tham khảo ý kiến của dân nên khó đi vào cuộc sống. Ông Võ cho rằng, quy định của Thông tư 02 là “thừa tiểu tiết, thiếu vấn đề sát sườn”.

“Hầu hết các quy định trong thông tư này đều không có chế tài, nếu không làm cũng chẳng biết phải xử lý ai và xử lý ra sao. Tôi cho rằng, Quyết định số 08 Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư năm 2008 “thất bại” chính là vì thiếu chế tài. Thông tư 02 hình như cũng đang đi vào vết xe đổ của quyết định đó”, ông Võ nói.

Ông Nguyễn Đăng Sơn, Viện Nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng (Tổng hội Xây dựng Việt Nam) cho rằng, những vấn đề liên quan đến văn hóa, nếp sống văn minh đô thị đã có các đơn vị hành chính cấp phường, xã đảm trách. Chức năng của Bộ Xây dựng là quản lý nhà nước lĩnh vực xây dựng, chứ không thể quản cả vấn đề văn hóa- xã hội. Bộ Xây dựng đang đứng nhầm vai khi cho ra đời Thông tư 02.

Theo Duy Bách

Tiền Phong

Read More

CĂN HỘ THÀNH THÁI ĐƯỢC TRANG BỊ NHỮNG VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG NHẤT

Với kinh nghiệm 10 năm thi công - Long Giang Land chúng tôi sẽ lựa chọn những vật liệu chất lượng nhất tại Căn hộ Rivera Park Saigon.

	CỬA THÉP CHỐNG CHÁY Với tiêu chí đặt sự an toàn của cư dân trên đầu nên cửa ra vào được chúng tôi lựa chọn là cửa thép chống cháy với giới hạn chống cháy lên đến 120 phút, trong khi các dự án khác đang sử dụng cấp chống cháy là 60 phút. Cửa thép chống cháy được Rivera Park Saigon sử dụng cấu thành từ những nguyên liệu có đặc tính cơ lý cao, đảm bảo độ bền theo yêu cầu. Nhà cung cấp được lựa chọn đến từ các nước thuộc nhóm công nghiệp phát triển, sản xuất theo công nghệ Nhật Bản.
	KÍNH HỘP 3 LỚP PHỦ LOW-E Vật liệu sử dụng cho cửa vách kính ngoài nhà là kính hộp 3 lớp phủ Low-E. Kính Low-E là loại kính được phủ lên bề mặt một loại hợp chất đặc biệt làm giảm sự phát tán, hấp thụ nhiệt lượng chậm và làm chậm quát trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng trong căn phòng. Tính năng ưu việt của kính Low-E giúp cho căn hộ ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa chi phí cho việc giữ nhiệt mà vẫn đảm bảo độ sáng, thẩm mĩ và khả năng cách âm rất tốt.
	THIẾT BỊ VỆ SINH CAO CẤP Khu vực vệ sinh là một trong những điểm nhấn quan trọng của căn hộ, do vậy Chủ đầu tư đã lựa chọn và sử dụng thiết bị phòng vệ sinh thương hiệu Bravat nổi tiếng tại Đức. Phủ bề mặt là loại men nano trắng, dễ dàng vệ sinh và có đặc tính kháng khuẩn cao. Các thiết bị có thiết kế hiện đại, màu sắc sang trọng, độ bền cao mang tới tiện nghi hoàn hảo cho cư dân.
	ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN NỐI ỐNG GIÓ Để tăng độ thẩm mỹ cho căn hộ, chủ đầu tư đã quyết định lựa chọn phương án lắp đặt điều hòa âm trần nối ống gió, với dàn lạnh được lắp đặt giấu trần, cửa gió điều chỉnh linh hoạt, mang lại sự sang trọng tinh tế cho căn hộ. Với công nghệ hiện đại đến từ Nhật Bản, điều hòa âm trần nối ống gió mang lại sự thông thoáng khí, luồng gió có thể lan tỏa đều đến các nơi trong căn hộ.

= VÀ CÁC LOẠI TRANG THIẾT BỊ CAO CẤP KHÁC =

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC THAM QUAN NHÀ MẪU

 PHÒNG KD: 0909.456.913

Read More

TP.HCM - HƠN 380m2 ĐẤT CỦA VNPT Ở PHƯỜNG 14 QUẬN 10 BỊ THU HỒI

Ngày 17/3, UBND Tp. HCM đã ban hành quyết định thu hồi 382,5m2 đất của lô B30, khu C30, phường 14, quận 10 do VNPT đang quản lý để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tái định cư.

Đồ án quy hoạch xây dựng Khu C30 phường 14 quận 10 (ảnh minh họa)

Diện tích đất thu hồi trên được UBND Thành phố giao cho Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 10 để kết hợp với 3.226m2 đất đã giao trước đó theo Quyết định số 3302/QĐ-UBND ngày 30/07/2007 của UBND Thành phố thực hiện dự án nhà ở tái định cư với hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

UBND Thành phố giao Sở Xây dựng Tp. HCM rà soát việc lập, thẩm định, phê duyệt và thực hiện dự án ở tái định cư nêu trên theo quy định.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

Read More

NHỮNG LÝ DO KHIẾN NHÀ ĐẦU TƯ BĐS ĐỔ TIỀN VÀO CĂN HỘ 2016

Theo chuyên gia, lực hấp dẫn khiến giới đầu tư bất động sản (BĐS) tại các đô thị lớn không ngại rót tiền vào chung cư là thuận tiện để ở, dễ bán, cho thuê, tiện ích, an ninh, đa dạng kích cỡ và chủng loại, có thể trả tiền theo tiến độ kéo dài,... 

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầu tư Nam Phát cho hay, suốt 12 tháng qua, thanh khoản chung cư từ bình dân tới trung, cao cấp và cả hạng sang liên tục tăng cao ở 2 đô thị lớn nhất nước là Hà Nội và Tp.HCM. Riêng tại Tp.HCM, tiêu thụ chung cư phá vỡ nhiều kỷ lục tiêu thụ trong quý và trong năm. Đặc biệt, trên thị trường xuất hiện nhiều trường hợp nhà đầu tư mua sỉ căn hộ với số lượng lớn theo sàn. Giải mã xu hướng đổ vốn vào căn hộ, ông Nam nhận định có 10 lý do tạo nên làn sóng đầu tư đó.

Đầu tiên, chi phí mua căn hộ thường thấp hơn nhà phố tại cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này tương đối lớn, trung bình số tiền mua chung cư chỉ chiếm khoảng từ 30-50% so với nhà phố. Cùng một số vốn bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn thường thường bậc trung trong khi căn hộ đủ trang bị nội thất, tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm cả ôtô, nâng tầm đẳng cấp người sở hữu và cải thiện chất lượng sống.

Hai là tiện ích nội khu của căn hộ hiện nay vượt trội so với nhà phố dự án hay các tòa nhà tập thể thế hệ cũ. Hầu như những tiện ích cần thiết cho cuộc sống cư dân đều hội tụ đầy đủ. Đơn cử, siêu thị, hồ bơi, các dịch vụ ăn uống, làm đẹp, thể thao, vệ sinh, lối đi bộ thuận tiện và khu vườn dạo chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng. Hơn nữa, chỗ đỗ ôtô thuận tiện, an toàn trong khi chỗ đậu xe hơi hiện đang là vấn đề nan giải đối với nhiều người đang sống trong nhà phố.

Ba là căn hộ được bảo vệ nghiêm ngặt, an ninh 24/7. Đó là điều mà nhiều nhà đầu tư căn hộ và cư dân ở chung cư đánh giá cao. Đặc biệt, đối với những căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đặt lên hàng đầu. Bên cạnh bảo vệ vòng ngoài, hiện nay còn yêu cầu bảo vệ vòng trong, cư dân phải có thẻ vào thang máy, căn hộ được lắp camera bên ngoài, bố trí khu vui chơi an toàn trong khuôn viên tòa nhà.

Bốn là rổ hàng hóa căn hộ chung cư phong phú, có nhiều kích cỡ, nhiều chủng loại sản phẩm, có thể tiếp cận được nhiều thông tin tham khảo. Mua căn hộ dễ dàng so sánh, chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư cho thuê hoặc an cư. 

Trong năm 2014-2015, làn sóng đầu tư nhà chung cư lên cao và phá vỡ nhiều kỷ lục giao dịch thành công trước đấy. Ảnh: K.H

 
Năm là căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp bởi giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng kêu giá quá cao hoặc bán quá rẻ dẫn tới ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó, nhà phố khó khảo sát hơn, giá bán biến động thường xuyên. Thậm chí, những chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về sản phẩm nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.

Sáu là mua chung cư nộp tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư bởi có thể mua được nhiều căn hộ cùng một thời điểm, đồng thời bán lại ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng/căn) vẫn có thể đạt tỷ suất sinh lời kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền mua căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua những BĐS khác.

Bảy là cùng mức đầu tư như nhau song thu nhập cho thuê căn hộ thường cao hơn nhà phố. Đơn cử, căn hộ chung cư trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa có nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nhà phố cùng giá tiền, cùng khu vực chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng/tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn hộ cao cấp cho thuê được từ 25-30 triệu đồng.

Tám là chất lượng xây dựng nhà chung cư hiện nay đã được nâng lên rất nhiều so với 10 năm trước (giai đoạn từ 2006-2007). Căn hộ có công năng sử dụng hiệu quả và hợp lý hơn, đa dạng kích thước, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, thông gió và lấy sáng tốt, đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới là căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với những tiện ích vượt trội giúp căn hộ giảm được những ác cảm và định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì thế đã tăng mạnh trong 2 năm qua.

Chín là Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam với các quyền như mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho và chuyển nhượng. Đối với đa số người nước ngoài và Việt kiều, nếp sống trong căn hộ quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí, chất lượng sống mà họ đã quen khi sinh sống ở nước ngoài. Vì vậy, căn hộ được lựa chọn, tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

Mười là chung cư dễ tiếp cận những gói tín dụng và có nhiều ưu đãi, hỗ trợ lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các dự án chung cư được ngân hàng tài trợ vay sẽ tiến hành thủ tục dễ dàng, nhanh chóng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị ngân hàng thẩm định giá thấp, cho vay tỷ lệ không cao bằng căn hộ, thời gian xét duyệt hồ sơ cũng lâu hơn. 2 năm qua, các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho khách mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê từ 12-24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn nhằm kích cầu, góp phần tăng mãi lực của phân khúc này.

(Theo Vnexpress)

Read More